Prix du m² à
Saint-Hilaire-le-Châtel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
1 198 €/m² 1 946 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec un recul de 22,37 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 301e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-le-Châtel compte parmi les localités du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 654 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait ainsi en 91e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 73,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-hilairien subit un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -14 ventes comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 770 € à Saint-Hilaire-le-Châtel. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 385 euros.
Orne (61)
3 906 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
97
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
446
Orne (61)
1 569 €/m²
1 646 €/m²
3 929
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
915
Orne (61)
2 050 €/m²
0 €/m²
257
Orne (61)
1 551 €/m²
0 €/m²
298
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 409€
133 020€ d’achat
3 389€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-le-Châtel s'élève à 136 409 € : 133 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 389 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 967 €, et les émoluments du notaire 1 063 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 286€
133 020€ d’achat
10 266€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 143 286 euros, comprenant 133 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 266 € de frais de notaire, qui se partagent en 7 843 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 063 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Hilaire-le-Châtel. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-le-Châtel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec un recul de 22,37 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 301e position dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec -22,37 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-le-Châtel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Hilaire-le-Châtel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !