Prix du m² à
Mortagne-au-Perche (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortagne-au-Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 569 €/m²
883 €/m² 2 525 €/m²
Appartement
1 646 €/m²
1 607 €/m² 1 686 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mortagne-au-Perche repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 1 366 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 133e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 140 m2
Mortagne-au-Perche
Maison
5 pièces 104 m2
Mortagne-au-Perche
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Agence Benoist
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- Gestion locative
61400 Mortagne Au Perche
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mortagne-au-Perche. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 160 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 705 annonces de biens en vente ou en location sur Mortagne-au-Perche et ses alentours.
Mortagne-au-Perche est une sous-préfecture du département de l'Orne, et est une localité de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 3 758 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. On comptabilisait 46,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (65,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 79,6 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Avec 55 biens vendus sur 2022 (soit +3,77 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier mortagnais est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 485 € à Mortagne-au-Perche. Il variait entre 865 et 1 695 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 11,61 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 877 à 2 620 €/m², et était de 1 625 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 493 € en 2022 à 1 625 € en 2023.
À Mortagne-au-Perche, la taxe foncière moyenne atteignait 1 047 euros, soit un prorata temporis de 523 € pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
128
Orne (61)
1 372 €/m²
0 €/m²
361
Orne (61)
1 270 €/m²
0 €/m²
659
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
915
Orne (61)
1 551 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 841€
146 250€ d’achat
3 591€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mortagne-au-Perche nécessite un investissement total d'environ 149 841 €, dont 146 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 591 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 063 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 402€
146 250€ d’achat
11 152€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 157 402 euros. Ce chiffre comporte 146 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 152 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 169 € d'émoluments du notaire et 8 623 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Mortagne-au-Perche, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mortagne-au-Perche, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortagne-au-Perche repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 524 € en 2018 à 1 366 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 133e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Mortagne-au-Perche. Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² à 1 555 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 53,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 33,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mortagne-au-Perche !