Prix du m² à
La Pouge (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Pouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
392 €/m²
278 €/m² 505 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 920 € en 2018 à 454 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -44,29 % depuis 2021. Au sein du département de la Creuse, La Pouge figurait à la 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), La Pouge dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 96 habitants en 2020, ce qui la place au 195e rang au sein du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 86,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de La Pouge est donc assez stable.
À La Pouge, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 454 et 454 €/m². Il atteignait en moyenne 454 €/m².
À La Pouge, le montant moyen des impôts locaux atteignait 370 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler était de 185 euros.
Creuse (23)
584 €/m²
0 €/m²
138
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
372
Creuse (23)
375 €/m²
0 €/m²
236
Creuse (23)
831 €/m²
0 €/m²
154
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
56 816€
54 480€ d’achat
2 336€ de frais
À La Pouge, prévoyez 56 816 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 54 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 336 € de frais de notaire, qui se divisent en 580 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 396 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
59 632€
54 480€ d’achat
5 152€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 59 632 euros : 54 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 152 euros. Au sein de ce montant, 3 212 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 580 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Pouge vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de La Pouge. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 920 € en 2018 à 454 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec -44,29 % depuis 2021. Au sein du département de la Creuse, La Pouge figurait à la 228e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à La Pouge. Le prix moyen au m² est passé de 815 € à 454 €, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 28,57 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des logements. Par ailleurs, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Pouge du point de vue de l'investissement immobilier.