Prix du m² à
Saint-Hérent (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hérent et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Hérent s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable entre 2021 et 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 295e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,62 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Hérent est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 114 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 367e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 91,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2022, à Saint-Hérent, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 682 et 682 €/m², et atteignait en moyenne 682 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 682 € en 2021 à 682 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 338 € à Saint-Hérent. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 169 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 218 €/m²
0 €/m²
86
Puy-de-Dôme (63)
398 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
827 €/m²
0 €/m²
114
Puy-de-Dôme (63)
1 363 €/m²
0 €/m²
190
Puy-de-Dôme (63)
1 111 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
42
Puy-de-Dôme (63)
988 €/m²
0 €/m²
162
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 676€
61 380€ d’achat
2 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Hérent s'élève à 63 676 euros, dont 61 380 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 296 €, dont 1 360 € de frais de débours, 446 € de taxes et 490 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 850€
61 380€ d’achat
5 470€ de frais
Vous devrez prévoir 66 850 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 61 380 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 470 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 619 € d'impôts et 490 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Hérent nécessitent une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Hérent, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hérent s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable entre 2021 et 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 295e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,62 % sur 1 an.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hérent, sachez qu'on notait 8,7 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Hérent.