Prix du m² à
Rentières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
740 €/m² 1 482 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rentières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 63,14 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Rentières se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 102 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc en 373e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rentières. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Rentières, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 740 et 1 482 € en décembre 2023. Il était de 1 111 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 122,65 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Rentières atteignait 309 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 154 euros.
Puy-de-Dôme (63)
531 €/m²
0 €/m²
516
Puy-de-Dôme (63)
845 €/m²
0 €/m²
158
Puy-de-Dôme (63)
398 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
827 €/m²
0 €/m²
114
Puy-de-Dôme (63)
700 €/m²
0 €/m²
98
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
107
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rentières se chiffre autour de 136 714 euros, incluant 133 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 394 euros, qui se partagent en 1 065 € d'émoluments du notaire, 969 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 143 606 euros, répartis entre 133 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 286 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 065 € d'émoluments du notaire, 7 861 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Rentières représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Rentières, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rentières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 63,14 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 681 € en 2021 à 1 111 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rentières, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rentières !