Prix du m² à
Boudes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
883 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boudes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 794 €/m² en 2018 à 1 534 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,56 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Boudes dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 282 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 293e position concernant la population. On remarquait 88,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Boudes avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Boudes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 883 à 2 611 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 534 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 329 € en 2022 à 1 534 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 447 euros à Boudes. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 223 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
827 €/m²
0 €/m²
114
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
988 €/m²
0 €/m²
162
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Boudes s'élève à 188 248 euros, incluant 184 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 168 euros, qui se décomposent en 1 338 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 197 765 euros : 184 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 685 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 471 € et les taxes pour 10 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Boudes. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Boudes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boudes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 794 €/m² en 2018 à 1 534 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,56 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 169e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 19,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boudes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et qu'on dénombrait 11 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Boudes en termes d'investissement immobilier !