Prix du m² à
Saint-Haon-le-Châtel (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Haon-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
431 €/m² 1 756 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Haon-le-Châtel diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 400 € en 2021 à 1 217 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Roanne, Saint-Haon-le-Châtel relève du département de la Loire (42), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 636 habitants, ce qui la place en 182e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 51 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Saint-Haon-le-Châtel est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 675 euros à Saint-Haon-le-Châtel, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 337 €.
Loire (42)
1 994 €/m²
2 611 €/m²
3 046
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
964
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 628€
146 040€ d’achat
3 588€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Haon-le-Châtel vous demandera un investissement total d'environ 149 628 €, dont 146 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 588 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 061 € d'impôts et 1 167 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 178€
146 040€ d’achat
11 138€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 157 178 euros. Prévoyez en effet 146 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 138 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 167 € de ce chiffre, les taxes 8 611 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Haon-le-Châtel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Haon-le-Châtel, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Haon-le-Châtel diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 400 € en 2021 à 1 217 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Saint-Haon-le-Châtel. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 400 € à 1 217 €.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 30,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Haon-le-Châtel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !