Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Montauroux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Montauroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
586 €/m² 1 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint Bonnet-Laval repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 617 €/m² en 2021 à 777 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Saint Bonnet-Laval compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité affichait une population de 253 habitants en 2020, ce qui la place à la 60e position au sein du département de la Lozère. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint Bonnet-Laval. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Saint Bonnet-Laval avaient un prix qui variait entre 579 et 1 068 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 777 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 15,27 % en l'espace de 1 an.
À Saint Bonnet-Laval, le montant moyen des impôts locaux était de 592 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 296 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lozère (48)
429 €/m²
0 €/m²
395
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
194
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Loire (43)
1 261 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Loire (43)
1 320 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
312
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
230
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 357€
69 930€ d’achat
2 427€ de frais
À Saint Bonnet-Laval, prévoyez 72 357 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 69 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 427 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 508 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 972€
69 930€ d’achat
6 042€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 75 972 euros, dont 69 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 042 €, au sein desquels on retrouve 4 123 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 559 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Saint Bonnet-Laval, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint Bonnet-Laval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint Bonnet-Laval repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 617 €/m² en 2021 à 777 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Saint Bonnet-Laval. Le prix au m² moyen a augmenté de 25,93 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 350 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des logements. En outre, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint Bonnet-Laval.