Prix du m² à
Nevoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nevoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 157 €/m² 2 100 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nevoy poursuit sa progression. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 517 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,8 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se classait à la 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Nevoy dépend de l'agglomération de Gien. Elle est localisée dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 164 habitants en 2020. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se trouvait ainsi au 113e rang en termes de population. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier noveltain est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Nevoy, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 517 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 128 à 2 271 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 573 € en 2022 à 1 517 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 741 € à Nevoy, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 370 euros.
Loiret (45)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 501 €/m²
0 €/m²
486
Loiret (45)
1 521 €/m²
1 074 €/m²
2 403
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 116
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nevoy représente un investissement global d'environ 186 177 euros : 182 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 137 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 454 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 323 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 195 588 euros d'investissement. Outre les 182 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 13 548 euros. Les taxes constituent 10 734 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 454 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nevoy vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Nevoy, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nevoy poursuit sa progression. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 517 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,8 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se classait à la 139e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 15 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, avec une hausse de 0,8 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nevoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Nevoy en termes d'investissement immobilier.