Prix du m² à
La Douze (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Douze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 070 €/m² 2 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Douze continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une progression de 21,47 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 246e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Douze
Localisée dans le département de la Dordogne, La Douze compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 162 habitants, ce qui la place en 74e position au sein des localités du département de la Dordogne. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier ladouzois connaît un ralentissement avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
À La Douze, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 720 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 978 et 3 186 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 120 € en 2022 à 1 720 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Douze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 €, contre 709 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 681 €/m²
0 €/m²
660
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
1 616
Dordogne (24)
1 376 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
203
Dordogne (24)
1 687 €/m²
0 €/m²
867
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
524
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À La Douze, tablez sur un investissement global de 158 522 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 154 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 722 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 125 € d'impôts et 1 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 166 524 euros d'investissement : 154 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 127 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 237 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à La Douze ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de La Douze, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Douze continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une progression de 21,47 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 8,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait au 246e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,04 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Douze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Douze.