Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Chignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Chignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
1 258 €/m² 2 254 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 15,75 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait au 199e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Saint-Pierre-de-Chignac
Tout savoir sur Saint-Pierre-de-Chignac Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Dordogne, Saint-Pierre-de-Chignac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 889 habitants en 2020, ce qui la place en 100e position à l'échelle du département de la Dordogne. On notait 76,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Chignac.
À Saint-Pierre-de-Chignac, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 232 et 2 271 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 771 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 660 € en 2022 à 1 771 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 777 € à Saint-Pierre-de-Chignac, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 388 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
973
Dordogne (24)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 133
Dordogne (24)
2 455 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
203
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
524
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 182€
159 390€ d’achat
3 792€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Saint-Pierre-de-Chignac se chiffre autour de 163 182 euros : 159 390 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 792 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 158 € et les émoluments du notaire pour 1 274 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 422€
159 390€ d’achat
12 032€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 171 422 euros, comprenant 159 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 032 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 398 € de taxes et 1 274 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Pierre-de-Chignac. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Pierre-de-Chignac, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 15,75 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait au 199e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 530 € en 2021 à 1 771 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chignac, sachez qu'en 2020, 3,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-Chignac.