Prix du m² à
Saint-Crépin-d'Auberoche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Crépin-d'Auberoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
1 910 €/m² 2 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Crépin-d'Auberoche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 4 dernières années, passant de 1 647 € en 2019 à 2 697 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 34,65 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Saint-Crépin-d'Auberoche est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 335 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 249e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Crépin-d'Auberoche puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Crépin-d'Auberoche, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 310 et 2 824 €/m². Elle atteignait 2 697 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 667 €/m² en 2022 à 2 697 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 575 euros à Saint-Crépin-d'Auberoche, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 287 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
885
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
973
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
752
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
203
Dordogne (24)
1 687 €/m²
0 €/m²
867
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 793€
242 730€ d’achat
5 063€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Crépin-d'Auberoche représente un investissement total d'environ 247 793 euros. Aux 242 730 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 063 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 939 €, et les impôts 1 764 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 342€
242 730€ d’achat
17 612€ de frais
Vous devez tabler sur 260 342 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 242 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 612 euros, dont 14 312 € de taxes, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Crépin-d'Auberoche vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Crépin-d'Auberoche. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Crépin-d'Auberoche ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 4 dernières années, passant de 1 647 € en 2019 à 2 697 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 34,65 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2019 à Saint-Crépin-d'Auberoche. Le prix au m² moyen a augmenté de 63,75 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Crépin-d'Auberoche sur le plan de l'investissement immobilier.