Prix du m² à
Bournoncle-Saint-Pierre (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournoncle-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
347 €/m² 2 290 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bournoncle-Saint-Pierre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 995 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Brassac-les-Mines, Bournoncle-Saint-Pierre dépend du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 002 habitants, ce qui la place à la 59e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). 76,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux était de 77,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bournoncle-Saint-Pierre avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Bournoncle-Saint-Pierre, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 692 à 2 290 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 402 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 45,44 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 744 € à Bournoncle-Saint-Pierre. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 372 euros.
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
5 258 €/m²
285
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
847
Haute-Loire (43)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 329
Haute-Loire (43)
1 574 €/m²
0 €/m²
256
Haute-Loire (43)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 847
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 465€
126 180€ d’achat
3 285€ de frais
À Bournoncle-Saint-Pierre, vous devrez prévoir 129 465 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 126 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 285 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 008 €, et les impôts 917 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 988€
126 180€ d’achat
9 808€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 135 988 euros : 126 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 808 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 008 € et les taxes pour 7 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Bournoncle-Saint-Pierre. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Bournoncle-Saint-Pierre, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bournoncle-Saint-Pierre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 995 € en 2018 à 773 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Bournoncle-Saint-Pierre. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 773 € à 1 402 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,3 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 28,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bournoncle-Saint-Pierre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !