Prix du m² à
Les Salces (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec -60,47 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'amplifier avec 30,23 % de réduction depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, Les Salces se trouvait au 124e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,83 % sur 1 an.
Située dans la Lozère (48), Les Salces dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 103 habitants. Au niveau du département de la Lozère, cette localité se trouvait ainsi en 108e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Salces, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Aux Salces, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 870 à 870 €/m² en avril 2023. En moyenne, elle atteignait 870 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 30,23 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 259 euros aux Salces, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 129 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
1 379
Lozère (48)
1 300 €/m²
0 €/m²
775
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
104
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
56
Lozère (48)
2 287 €/m²
0 €/m²
512
Lozère (48)
1 086 €/m²
0 €/m²
863
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
189
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
95
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
63 189€
60 900€ d’achat
2 289€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces aux Salces représente 63 189 € : 60 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 289 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 442 € de taxes et 487 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
66 337€
60 900€ d’achat
5 437€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 66 337 euros. Cette somme inclut 60 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 437 euros. Les impôts constituent 3 591 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 259€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison aux Salces vous coûtera autour de 84 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km des Salces, et 800 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec -60,47 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'amplifier avec 30,23 % de réduction depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, Les Salces se trouvait au 124e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,83 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -30,23 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Salces, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière des Salces.