Prix du m² à
Les Hermaux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hermaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 723 € en 2018 à 477 € en 2020.
Les Hermaux est localisée en Lozère. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 94 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 114e position au sein du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier des Hermaux est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2019, cela représente +2 ventes par rapport 2018.
Aux Hermaux, en juillet 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 477 €/m². Il oscillait de 477 à 477 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 531 € à 477 €.
Aux Hermaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 275 €, soit un prorata de 137 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
101
Lozère (48)
1 086 €/m²
0 €/m²
863
Lozère (48)
1 663 €/m²
0 €/m²
179
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
95
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
45 059€
42 930€ d’achat
2 129€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces aux Hermaux est de 45 059 € : 42 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 129 € de frais de notaire. Les impôts constituent 312 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 457 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
47 278€
42 930€ d’achat
4 348€ de frais
Comptez 47 278 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 42 930 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 348 euros. Au sein de ce chiffre, 2 531 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 457 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison aux Hermaux vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance des Hermaux, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 723 € en 2018 à 477 € en 2020.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2018 à 6 €/m² par mois en 2020. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec -34,02 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Hermaux, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 18 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Hermaux du point de vue de l'investissement immobilier.