Prix du m² à
Floirac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 077 €/m² 2 278 €/m²
Appartement
3 835 €/m²
3 774 €/m² 3 897 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Floirac enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 983 €/m² en 2021, puis à 2 790 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Floirac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 433 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 275e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen des habitants est de 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier floiracais est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 759 € à Floirac, et celui-ci oscillait entre 3 759 et 3 759 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 310 à 2 443 €, et était de 1 821 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 6,52 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 447 euros à Floirac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 223 €.
Charente-Maritime (17)
852 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
2 058 €/m²
2 935 €/m²
915
Charente-Maritime (17)
1 532 €/m²
0 €/m²
909
Charente-Maritime (17)
1 411 €/m²
0 €/m²
427
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
64
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 214€
218 520€ d’achat
4 694€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Floirac représente 223 214 € : 218 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 694 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 588 €, et les émoluments du notaire 1 746 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 511€
218 520€ d’achat
15 991€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 234 511 euros, comprenant 218 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 991 euros, dont 12 885 € d'impôts, 1 746 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Floirac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Floirac, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Floirac enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 648 €/m² en 2018 à 983 €/m² en 2021, puis à 2 790 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 30,77 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 983 € à 2 790 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Floirac, sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Floirac du point de vue de l'investissement immobilier.