Prix du m² à
Saint-Germain-des-Angles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Angles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-des-Angles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 188 €/m² en 2018 à 1 837 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 12,49 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,93 % sur 2 ans.
Saint-Germain-des-Angles est une municipalité de l'Eure (27). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 168 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 438e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Germain-des-Angles est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -2 ventes par rapport 2020.
En aout 2023, les maisons à vendre à Saint-Germain-des-Angles avaient un prix qui oscillait entre 1 837 et 1 837 €/m², et qui s'élevait à 1 837 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 775 euros de taxe foncière à Saint-Germain-des-Angles, ou un prorata de 387 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
2 159 €/m²
0 €/m²
1 116
Eure (27)
2 221 €/m²
4 936 €/m²
629
Eure (27)
2 285 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
1 658 €/m²
0 €/m²
175
Eure (27)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 105
Eure (27)
1 961 €/m²
0 €/m²
336
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 163€
220 440€ d’achat
4 723€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-des-Angles représente 225 163 € : 220 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 723 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 761 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 602 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 559€
220 440€ d’achat
16 119€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 236 559 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 220 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 119 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 761 € d'émoluments du notaire et 12 998 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Saint-Germain-des-Angles ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Germain-des-Angles, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-des-Angles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 188 €/m² en 2018 à 1 837 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 12,49 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 229e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère progression, passant de 1 836 € à 1 837 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-des-Angles, sachez qu'en 2020, il y avait 8,5 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Germain-des-Angles en termes d'investissement immobilier.