Prix du m² à
Le Mesnil-Fuguet (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Fuguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 658 €/m² 1 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier au Mesnil-Fuguet chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 678 € en 2019 à 2 257 € en 2021, puis à 1 658 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette ville se plaçait en 535e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Eure (27), Le Mesnil-Fuguet est une municipalité de la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 180 habitants, ce qui la place en 428e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Mesnil-Fuguet est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Mesnil-Fuguet oscillait entre 1 658 et 1 658 €/m². Il s'élevait à 1 658 €/m² en moyenne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année au Mesnil-Fuguet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 358 €, contre 717 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 159 €/m²
0 €/m²
1 116
Eure (27)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 195
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
185
Eure (27)
2 471 €/m²
0 €/m²
99
Eure (27)
1 961 €/m²
0 €/m²
336
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 355€
198 960€ d’achat
4 395€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Mesnil-Fuguet, tablez sur 203 355 euros d'investissement, dont 198 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 395 euros, dont 1 446 € de taxes, 1 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 641€
198 960€ d’achat
14 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 641 euros. En dehors des 198 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 14 681 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 590 € d'émoluments du notaire, 11 731 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison au Mesnil-Fuguet vont nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour du Mesnil-Fuguet, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Mesnil-Fuguet chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 678 € en 2019 à 2 257 € en 2021, puis à 1 658 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette ville se plaçait en 535e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans au Mesnil-Fuguet. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 38,46 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 257 €/m² à 1 658 €/m².
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 12,8 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Mesnil-Fuguet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !