Prix du m² à
Brosville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brosville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 221 €/m²
1 687 €/m² 3 352 €/m²
Appartement
4 936 €/m²
4 351 €/m² 5 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brosville repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2021, puis à 3 909 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Brosville relève de l'Eure (27), en Normandie. On estimait à 644 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait donc à la 213e position en ce qui concerne la population. On comptait 86,2 % de propriétaires. 97,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier brosvillais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 5 667 € à Brosville, et pouvait varier entre 5 667 et 5 667 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 613 à 2 945 €/m². Elle était en moyenne de 2 152 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 19,1 % ces 12 derniers mois.
À Brosville, la taxe foncière moyenne atteignait 607 €. Toutefois, le prorata à payer était de 303 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
1 950 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
2 285 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
3 067 €/m²
0 €/m²
204
Eure (27)
2 144 €/m²
0 €/m²
559
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
185
Eure (27)
1 961 €/m²
0 €/m²
336
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 540€
258 240€ d’achat
5 300€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brosville vous demandera un investissement global d'environ 263 540 €, répartis entre 258 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 300 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 063 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 876 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 890€
258 240€ d’achat
18 650€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 276 890 euros. En plus des 258 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 18 650 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 227 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 063 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Brosville. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Brosville, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Brosville repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2021, puis à 3 909 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, avec 126,35 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brosville, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et que 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brosville.