Prix du m² à
Lalleyriat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalleyriat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 431 €/m² 2 623 €/m²
Appartement
830 €/m²
718 €/m² 942 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a décru de 8,37 % depuis 2018, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -2,16 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, Le Poizat-Lalleyriat occupait la 355e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le Poizat-Lalleyriat compte parmi les localités de l'Ain (01), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 746 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des villes du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 218e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lalleyriatier est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre au Poizat-Lalleyriat avaient un prix qui pouvait varier entre 690 et 690 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 690 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 132 € en 2022 à 690 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 027 €. Il oscillait de 1 307 à 2 641 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 24,05 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 415 euros d'impôts locaux au Poizat-Lalleyriat, ou un prorata de 207 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
1 488 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
3 448
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
246
Ain (01)
1 476 €/m²
0 €/m²
507
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 311€
243 240€ d’achat
5 071€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Poizat-Lalleyriat nécessite un investissement global d'environ 248 311 € : 243 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 071 euros. Au sein de cette somme, 1 767 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 943 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 886€
243 240€ d’achat
17 646€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 260 886 euros. Tablez en effet sur 243 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 646 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 943 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Poizat-Lalleyriat. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km du Poizat-Lalleyriat, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a décru de 8,37 % depuis 2018, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -2,16 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ain, Le Poizat-Lalleyriat occupait la 355e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, avec 2,16 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au Poizat-Lalleyriat ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que 17,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité du Poizat-Lalleyriat du point de vue de l'investissement immobilier.