Prix du m² à
Avernes-Saint-Gourgon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avernes-Saint-Gourgon et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avernes-Saint-Gourgon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 128,67 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 4,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 207e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,62 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Avernes-Saint-Gourgon fait partie de la région Normandie. Sa population était estimée à 65 habitants en 2020, ce qui la place en 299e position au sein du département de l'Orne. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Avernes-Saint-Gourgon. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2019.
À Avernes-Saint-Gourgon, en mai 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 029 €/m². Elle oscillait de 1 029 à 1 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 456 € en 2022 à 1 029 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 307 euros à Avernes-Saint-Gourgon, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 153 €.
Orne (61)
1 726 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
129
Orne (61)
1 231 €/m²
0 €/m²
244
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
324
Orne (61)
1 465 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
2 082 €/m²
0 €/m²
156
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Avernes-Saint-Gourgon, tablez sur 126 724 € d'investissement, comprenant 123 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 244 €, qui se décomposent en 897 € de taxes, 987 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 133 107 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 123 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 9 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 987 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 281 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Avernes-Saint-Gourgon vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Avernes-Saint-Gourgon, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avernes-Saint-Gourgon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 128,67 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 4,79 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 207e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, passant de 1 015 € à 1 029 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec 41,67 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Avernes-Saint-Gourgon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,8 % des habitants. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Avernes-Saint-Gourgon.