Prix du m² à
Le Sap (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
443 €/m² 1 839 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sap-en-Auge connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 015 €/m² en 2021 à 1 024 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Sap-en-Auge dépend du département de l'Orne (61). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. On évaluait à 960 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 62e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Sap-en-Auge. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sap-en-Auge atteignait 1 024 € en moyenne, et pouvait varier de 548 à 1 900 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 028 € en 2022 à 1 024 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 521 euros à Sap-en-Auge. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 260 €.
Orne (61)
1 060 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
1 231 €/m²
0 €/m²
244
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
228
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
99
Orne (61)
2 082 €/m²
0 €/m²
156
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 926€
92 160€ d’achat
2 766€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Sap-en-Auge, vous devez compter 94 926 € d'investissement, incluant 92 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 766 euros, dont 736 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 670 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
99 690€
92 160€ d’achat
7 530€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 99 690 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 92 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 530 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 434 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Sap-en-Auge, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Sap-en-Auge, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sap-en-Auge connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 015 €/m² en 2021 à 1 024 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec une progression de 0,89 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 10 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sap-en-Auge, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,5 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Sap-en-Auge.