Prix du m² à
Vaas (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
804 €/m² 1 836 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaas continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 33,74 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 3,01 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Vaas est une localité du département de la Sarthe. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 1 394 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 92e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. On notait 74 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Vaas. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Vaas, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 197 €, et fluctuait de 740 à 1 549 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 155 €/m² en 2022 à 1 197 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 606 euros d'impôts locaux à Vaas, ou un prorata de 303 € pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 356 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
3 772 €/m²
0 €/m²
250
Sarthe (72)
1 633 €/m²
0 €/m²
615
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
767
Sarthe (72)
900 €/m²
0 €/m²
341
Sarthe (72)
962 €/m²
0 €/m²
625
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 734€
107 730€ d’achat
3 004€ de frais
À Vaas, vous devez compter 110 734 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 107 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 004 euros, dont 1 360 € de débours, 861 € d'émoluments du notaire et 783 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 303€
107 730€ d’achat
8 573€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 116 303 euros : 107 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 573 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 861 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Vaas ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Vaas, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaas continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 33,74 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 3,01 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, avec 3,01 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vaas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Vaas en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !