Prix du m² à
Saint-Bonnet-lès-Allier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-lès-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
1 924 €/m² 2 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-lès-Allier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 79,18 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 38,12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-lès-Allier compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 420 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 234e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. 95,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Bonnet-lès-Allier est donc assez stable.
À Saint-Bonnet-lès-Allier, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 435 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 435 et 2 435 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 194 € à 2 435 €.
À Saint-Bonnet-lès-Allier, les impôts locaux moyens étaient de 534 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 267 € si vous achetiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
1 568 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
2 596 €/m²
1 512
Puy-de-Dôme (63)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 238
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 853€
219 150€ d’achat
4 703€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Bonnet-lès-Allier, vous devez tabler sur un investissement total de 223 853 euros. Outre les 219 150 € pour le bien en lui-même, comptez environ 4 703 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 592 €, les émoluments du notaire pour 1 751 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 183€
219 150€ d’achat
16 033€ de frais
Vous devrez prévoir 235 183 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 219 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 033 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 922 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 751 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Bonnet-lès-Allier vous coûtera autour de 44 100 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Saint-Bonnet-lès-Allier, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-lès-Allier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 79,18 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 38,12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 3 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2020 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 81,72 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Bonnet-lès-Allier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Bonnet-lès-Allier en termes d'investissement immobilier.