Prix du m² à
Pérignat-sur-Allier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérignat-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 969 €/m² 3 031 €/m²
Appartement
2 596 €/m²
2 596 €/m² 2 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pérignat-sur-Allier repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 028 €/m² en 2018 à 1 810 €/m² en 2021, puis à 2 446 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 87 m2
Pérignat-sur-Allier
Tout savoir sur Pérignat-sur-Allier Voir tous les biens vendus
Pérignat-sur-Allier est localisée dans le Puy-de-Dôme, et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 504 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait ainsi en 75e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pérignat-sur-Allier. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Pérignat-sur-Allier était en moyenne de 2 596 €/m², et pouvait fluctuer de 2 596 à 2 596 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 002 et 2 780 €, et atteignait 2 296 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 139 €/m² en 2022 à 2 296 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 843 € de taxe foncière à Pérignat-sur-Allier, ou un prorata de 421 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 473 €/m²
2 073 €/m²
19 768
Puy-de-Dôme (63)
2 078 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
1 568 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
2 151 €/m²
0 €/m²
435
Puy-de-Dôme (63)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 238
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 083€
275 520€ d’achat
5 563€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pérignat-sur-Allier est de 281 083 €, répartis entre 275 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 563 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 201 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 002 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 327€
275 520€ d’achat
19 807€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 295 327 euros. Cette somme comprend 275 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 807 euros. Les impôts constituent 16 245 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 201 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Pérignat-sur-Allier ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Pérignat-sur-Allier, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pérignat-sur-Allier repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 028 €/m² en 2018 à 1 810 €/m² en 2021, puis à 2 446 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a décru de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec un accroissement de 35,14 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pérignat-sur-Allier ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 11 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pérignat-sur-Allier en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !