Prix du m² à
Le Bourdet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourdet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 232 €/m² 2 170 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Bourdet s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 977 €/m² en 2018 à 704 €/m² en 2021, puis à 1 699 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le Bourdet dépend du département des Deux-Sèvres, et est situé dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 568 habitants en 2020, ce qui le place à la 144e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Bourdet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, au Bourdet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 232 et 2 170 €, et qui s'élevait à 1 699 € en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 17,66 %.
Au Bourdet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 603 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 301 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 925 €/m²
0 €/m²
442
Deux-Sèvres (79)
1 814 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 605 €/m²
450 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
0 €/m²
431
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 575
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés au Bourdet se chiffre autour de 208 350 €. Comptez en effet 203 880 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 470 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 481 €, et les émoluments du notaire 1 629 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
Vous devez tabler sur 218 890 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 203 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 010 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 12 021 € de taxes et 1 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Bourdet ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour du Bourdet, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bourdet s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 977 €/m² en 2018 à 704 €/m² en 2021, puis à 1 699 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 704 € à 1 699 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec 11,11 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Bourdet ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 18 % de locataires, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Bourdet !