Prix du m² à
Saivres (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saivres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 150 €/m² 1 986 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saivres repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 64,01 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Saivres relève des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 355 habitants en 2020, ce qui la place en 62e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saivres est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Saivres, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 340 €. Il pouvait varier de 1 131 à 1 969 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 777 €/m² en 2022 à 1 340 €/m² en 2023.
À Saivres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 521 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 260 €.
Deux-Sèvres (79)
1 087 €/m²
233 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 494 €/m²
1 564 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
865 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 408 €/m²
1 042 €/m²
6 524
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saivres, vous devez compter un investissement global de 164 613 €, dont en moyenne 160 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 813 €. Au sein de ce montant, 1 285 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 168 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
Vous devez tabler sur 172 926 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 160 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 126 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 481 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 285 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saivres a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Saivres, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saivres repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 64,01 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Saivres. Le prix au m² moyen s'est accru de 64,01 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saivres sur le plan de l'investissement immobilier !