Prix du m² à
Anglards-de-Saint-Flour (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglards-de-Saint-Flour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
1 289 €/m² 1 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anglards-de-Saint-Flour se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 26,76 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal (15), Anglards-de-Saint-Flour est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 369 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position au sein des municipalités du département du Cantal. 85,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Anglards-de-Saint-Flour. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Anglards-de-Saint-Flour, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 289 et 1 289 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 289 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 604 € à Anglards-de-Saint-Flour. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 302 euros.
Cantal (15)
941 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
299
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
399
Cantal (15)
1 506 €/m²
1 182 €/m²
671
Cantal (15)
928 €/m²
0 €/m²
1 158
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Anglards-de-Saint-Flour nécessite un investissement global d'environ 158 400 euros, dont 154 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 720 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 124 € de taxes et 1 236 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 166 396 euros. Ce chiffre comprend 154 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 716 euros. Au sein de ce montant, 9 120 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 236 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Anglards-de-Saint-Flour, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Anglards-de-Saint-Flour, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anglards-de-Saint-Flour se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 26,76 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Anglards-de-Saint-Flour. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 760 € à 1 289 €.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 13,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Anglards-de-Saint-Flour.