Prix du m² à
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 985 €/m²
921 €/m² 2 119 €/m²
Appartement
1 226 €/m²
1 226 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 992 €/m² en 2021 à 2 069 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 270e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Saint-Michel-de-Saint-Geoirs compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 295 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 402e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. 88,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs.
À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 002 à 2 136 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 069 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,18 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 459 euros à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 229 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
138
Isère (38)
1 578 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
2 946 €/m²
1 824 €/m²
523
Isère (38)
2 137 €/m²
0 €/m²
293
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 428€
248 280€ d’achat
5 148€ de frais
À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, comptez 253 428 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 248 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 148 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 804 € d'impôts et 1 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 263€
248 280€ d’achat
17 983€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 266 263 euros, répartis entre 248 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 983 euros. Au sein de ce chiffre, 14 639 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 984 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 992 €/m² en 2021 à 2 069 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 270e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement depuis 2 ans, avec + 3,87 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, sachez qu'en 2020, 10,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs du point de vue de l'investissement immobilier !