Prix du m² à
Saint-Cyr-sur-Menthon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-Menthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 564 €/m²
1 465 €/m² 3 604 €/m²
Appartement
4 620 €/m²
3 898 €/m² 5 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Menthon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 96,62 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 71,48 % de hausse depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Saint-Cyr-sur-Menthon dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 822 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 89e position parmi les localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-cyrien est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Menthon oscillait de 3 898 à 5 342 €/m² en décembre 2023, et atteignait 4 620 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 597 €. Il pouvait varier entre 1 714 et 3 479 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 275 €/m² à 2 597 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 745 € à Saint-Cyr-sur-Menthon, ou 372 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 248 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
2 604 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 106
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 656€
233 730€ d’achat
4 926€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Saint-Cyr-sur-Menthon se chiffre autour de 238 656 €, comprenant 233 730 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 926 euros, au sein desquels on retrouve 1 698 € de taxes, 1 868 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 739€
233 730€ d’achat
17 009€ de frais
Vous devrez tabler sur 250 739 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 233 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 009 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 868 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 781 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Menthon, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Saint-Cyr-sur-Menthon, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Menthon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 96,62 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 71,48 % de hausse depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Cyr-sur-Menthon. Le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen grimpait de 71,48 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,1 % des habitations, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-sur-Menthon.