Prix du m² à
Perrex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
1 933 €/m² 2 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Perrex repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 196 € en 2021 à 1 947 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 283e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Perrex se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 844 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi au 192e rang en termes de population. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier perrexien se porte bien. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Perrex, le prix d'une maison à vendre variait de 1 832 à 2 564 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 947 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 522 € en 2022 à 1 947 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Perrex, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 298 €, contre 596 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 263 €/m²
0 €/m²
838
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 135
Ain (01)
2 564 €/m²
4 620 €/m²
1 746
Ain (01)
2 604 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 106
Ain (01)
2 382 €/m²
1 761 €/m²
2 926
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Perrex nécessite un investissement global d'environ 238 564 euros. Aux 233 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 924 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 867 € de cette somme, les impôts 1 698 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Comptez un coût total de 250 643 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 233 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 003 €, au sein desquels on retrouve 1 867 € d'émoluments du notaire, 13 776 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Perrex va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Perrex, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perrex repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 196 € en 2021 à 1 947 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 283e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Perrex. Le prix moyen au m² a chuté de 11,34 %, pendant que le loyer moyen connaissait un recul de 22,22 %.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,5 % des logements, et que les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Perrex en termes d'investissement immobilier.