Prix du m² à
Montignargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 944 €/m²
2 566 €/m² 3 183 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montignargues se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 192 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2021, puis à 2 721 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait au 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Geniès-de-Malgoirès, Montignargues dépend du département du Gard, en Occitanie. On chiffrait à 566 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 205e position parmi les localités du département du Gard. On comptait 66,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier montignargais est assez stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montignargues avaient un prix qui variait de 2 404 à 3 184 €/m². Il était de 2 721 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 744 € en 2022 à 2 721 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 787 euros à Montignargues. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 393 €.
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
594
Gard (30)
2 806 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
2 186 €/m²
0 €/m²
585
Gard (30)
1 833 €/m²
1 243 €/m²
2 975
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 986€
244 890€ d’achat
5 096€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Montignargues se chiffre autour de 249 986 euros, incluant 244 890 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 096 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 779 € de taxes et 1 957 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 646€
244 890€ d’achat
17 756€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 262 646 euros, répartis entre 244 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 756 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 439 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montignargues nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Montignargues, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montignargues se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 192 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2021, puis à 2 721 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait au 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Montignargues. Le prix moyen est passé de 2 100 €/m² à 2 721 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,6 % des habitations. De plus, on comptabilisait 33,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montignargues, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !