Prix du m² à
Dornas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
1 086 €/m² 1 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dornas repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -12,33 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 240e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Dornas compte parmi les localités du département de l'Ardèche (07), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 202 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 237e position dans le département de l'Ardèche. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Dornas est assez stable.
À Dornas, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 344 €, et pouvait fluctuer entre 1 057 et 1 996 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 17,55 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 330 euros à Dornas, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 165 €.
Ardèche (07)
700 €/m²
0 €/m²
385
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ardèche (07)
1 128 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
1 711 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
1 349 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
1 593 €/m²
0 €/m²
99
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
À Dornas, vous devrez compter 124 165 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 120 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 205 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 879 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 130 419 euros. Outre les 120 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 459 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 966 € et les taxes pour 7 132 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Dornas vous coûtera autour de 44 100 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Dornas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dornas repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -12,33 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 240e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte diminution, avec 12,33 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dornas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des logements. En outre, on comptait 20,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dornas.