Prix du m² à
Voissant (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voissant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 405 €/m² 2 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 4 dernières années, passant de 1 594 € en 2019 à 1 243 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 21,92 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Voissant occupait la 433e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Voissant
Voissant est une localité du département de l'Isère (38), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 238 habitants, ce qui la place à la 419e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Voissant.
À Voissant, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 243 à 1 243 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 243 € en moyenne.
À Voissant, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 579 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 289 euros.
Isère (38)
1 782 €/m²
0 €/m²
499
Isère (38)
2 031 €/m²
1 686 €/m²
1 720
Isère (38)
1 826 €/m²
0 €/m²
400
Savoie (73)
2 550 €/m²
2 133 €/m²
1 656
Isère (38)
2 385 €/m²
0 €/m²
702
Savoie (73)
2 622 €/m²
0 €/m²
166
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Voissant représente un coût global d'environ 152 796 €. Prévoyez en effet 149 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 636 €. Les émoluments du notaire constituent 1 192 € de cette somme, les impôts 1 084 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 507 euros, dont 149 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 347 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 795 € de taxes et 1 192 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Voissant représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Voissant, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 4 dernières années, passant de 1 594 € en 2019 à 1 243 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 21,92 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Voissant occupait la 433e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 21,92 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Voissant, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Voissant.