Prix du m² à
Le Subdray (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Subdray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 576 €/m² 2 193 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier au Subdray repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -3,41 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département du Cher, cette municipalité se plaçait au 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Cher, Le Subdray se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 990 habitants, ce qui le place en 56e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subdréen est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Au Subdray, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 783 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 686 et 2 189 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 200 €/m² en 2022 à 1 783 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 172 euros au Subdray. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 1 086 €.
Cher (18)
1 466 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 872 €/m²
0 €/m²
3 407
Cher (18)
1 637 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
1 306 €/m²
895 €/m²
6 671
Cher (18)
1 952 €/m²
0 €/m²
3 942
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Subdray s'élève à 218 584 €, comportant 213 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 624 €, qui se décomposent en 1 710 € d'émoluments du notaire, 1 555 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 229 645 euros. Cette somme comprend 213 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 685 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 616 €, et les émoluments du notaire 1 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 172€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison au Subdray, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance du Subdray. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Subdray repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -3,41 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département du Cher, cette municipalité se plaçait au 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 3,41 % de diminution ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Subdray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière du Subdray.