Prix du m² à
Saint-Florent (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 358 €/m²
3 569 €/m² 6 522 €/m²
Appartement
4 903 €/m²
4 023 €/m² 6 066 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Florent poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 88,07 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 22,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 94e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Saint-Florent
- Avant-Première
Saint-Florent
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Saint-Florent est une municipalité de la région de la Corse. La localité affichait une population totale de 1 688 habitants en 2020, ce qui la place à la 22e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. Les appartements constituaient 74,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 49,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Le marché de l'immobilier florentin est assez stable puisqu'on compte 38 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Florent avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 4 071 et 5 920 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 787 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 992 € en 2022 à 4 787 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 464 €, et celui-ci fluctuait de 3 521 à 7 254 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 599 €/m² en 2022 à 5 464 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 437 euros à Saint-Florent, ou 218 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
3 703 €/m²
0 €/m²
277
Haute-Corse (2B)
4 369 €/m²
4 515 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
3 967 €/m²
4 950 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 803 €/m²
214
Haute-Corse (2B)
2 337 €/m²
3 182 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
2 983 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
341 562€
335 090€ d’achat
6 472€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² dans le neuf à Saint-Florent, vous devez compter 341 562 euros d'investissement : 335 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 472 €. Ce montant se divise en 2 435 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 677 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
358 885€
335 090€ d’achat
23 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 358 885 euros. En dehors des 335 090 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 23 795 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 758 €, les émoluments du notaire pour 2 677 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre futur appartement à Saint-Florent, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Florent, et 2 550 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Florent poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 88,07 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 22,93 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 94e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 7,14 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 4 169 €/m² à 5 125 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Florent, sachez qu'on comptait en 2020 43,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 74,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Florent du point de vue de l'investissement immobilier.