Prix du m² à
Barbaggio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbaggio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 703 €/m²
2 166 €/m² 8 199 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Barbaggio repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 974 €/m² en 2018 à 600 €/m² en 2022, puis à 3 917 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,6 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Corse (2B), Barbaggio est située dans la région Corse. On chiffrait à 297 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 68e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). 71,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Barbaggio est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Barbaggio, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 629 et 7 102 € en décembre 2023. Il était de 3 917 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 449 € en 2022 à 3 917 € en 2023.
À Barbaggio, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 463 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 231 €.
Haute-Corse (2B)
4 480 €/m²
3 537 €/m²
44 355
Haute-Corse (2B)
4 054 €/m²
3 414 €/m²
5 736
Haute-Corse (2B)
3 967 €/m²
4 950 €/m²
736
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 803 €/m²
214
Haute-Corse (2B)
5 358 €/m²
4 903 €/m²
1 604
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
359 268€
352 530€ d’achat
6 738€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Barbaggio s'élève à 359 268 €, comportant 352 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 738 €, qui se partagent en 2 817 € d'émoluments du notaire, 2 561 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
377 493€
352 530€ d’achat
24 963€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 377 493 euros. Tablez en effet sur 352 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 24 963 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 20 786 €, les émoluments du notaire pour 2 817 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Barbaggio ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Barbaggio. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Barbaggio repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 974 €/m² en 2018 à 600 €/m² en 2022, puis à 3 917 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,6 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 7,69 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une hausse de 552,83 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Barbaggio, sachez que les appartements constituaient en 2020 27,7 % du parc immobilier, et qu'on notait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Barbaggio, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !