Prix du m² à
Patrimonio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Patrimonio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 967 €/m²
3 403 €/m² 5 010 €/m²
Appartement
4 950 €/m²
3 929 €/m² 5 399 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Patrimonio s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 948 €/m² en 2018 à 3 683 €/m² en 2021, puis à 4 483 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 34e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Patrimonio relève du département de la Haute-Corse (2B). Elle est une localité de la région de la Corse. En 2020, on chiffrait à 881 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 32e rang au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 69,7 % des habitants. Les maisons représentaient 62,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Patrimonio est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Patrimonio avaient un prix moyen de 5 000 €/m². Il pouvait varier entre 3 843 et 5 276 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 657 € en 2022 à 5 000 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 3 403 à 5 010 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 967 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 14,1 %.
Chaque année à Patrimonio, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 359 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler était alors de 179 €.
Haute-Corse (2B)
3 703 €/m²
0 €/m²
277
Haute-Corse (2B)
4 480 €/m²
3 537 €/m²
44 355
Haute-Corse (2B)
2 308 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Corse (2B)
5 358 €/m²
4 903 €/m²
1 604
Haute-Corse (2B)
4 088 €/m²
3 800 €/m²
2 911
Haute-Corse (2B)
3 980 €/m²
4 066 €/m²
3 379
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
363 837€
357 030€ d’achat
6 807€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Patrimonio représente 363 837 €, comportant 357 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 807 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 853 € d'émoluments du notaire et 2 594 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
382 294€
357 030€ d’achat
25 264€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 382 294 euros, répartis entre 357 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 264 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 052 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 853 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Patrimonio. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Patrimonio, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Patrimonio s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 948 €/m² en 2018 à 3 683 €/m² en 2021, puis à 4 483 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 34e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Patrimonio. Le prix moyen au m² a grimpé de 21,72 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 66,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 30,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 36,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Patrimonio en termes d'investissement immobilier !