Prix du m² à
Rapale (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rapale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 773 €/m² 3 534 €/m²
Appartement
3 182 €/m²
3 182 €/m² 3 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rapale repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 178 € en 2018 à 1 700 € en 2021, puis à 2 732 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait à la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Rapale relève du département de la Haute-Corse (2B). Elle est une municipalité de la région Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 160 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 93e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Rapale. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 360 euros d'impôts locaux à Rapale, ou un prorata temporis de 180 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
2 557 €/m²
9 216 €/m²
601
Haute-Corse (2B)
4 369 €/m²
4 515 €/m²
1 650
Haute-Corse (2B)
2 046 €/m²
2 654 €/m²
435
Haute-Corse (2B)
1 650 €/m²
1 442 €/m²
111
Haute-Corse (2B)
5 358 €/m²
4 903 €/m²
1 604
Haute-Corse (2B)
2 983 €/m²
0 €/m²
356
Haute-Corse (2B)
830 €/m²
0 €/m²
133
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 378€
273 840€ d’achat
5 538€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Rapale se chiffre autour de 279 378 euros, comprenant 273 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 538 euros, dont 2 188 € d'émoluments du notaire, 1 990 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 534€
273 840€ d’achat
19 694€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 293 534 euros. Tablez en effet sur 273 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 694 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 146 €, les émoluments du notaire pour 2 188 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Rapale. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Rapale, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rapale repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 178 € en 2018 à 1 700 € en 2021, puis à 2 732 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait à la 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Rapale. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 60,71 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,9 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rapale.