Prix du m² à
Santo-Pietro-di-Tenda (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santo-Pietro-di-Tenda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 983 €/m²
1 479 €/m² 3 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Santo-Pietro-di-Tenda baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 925 € en 2021 à 2 893 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Santo-Pietro-di-Tenda relève de la Haute-Corse (2B). Elle se trouve dans la région Corse. En 2020, la localité comptait 338 habitants, ce qui la place à la 61e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Les maisons représentaient 84,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, à Santo-Pietro-di-Tenda, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 479 et 3 561 €/m². Elle était en moyenne de 2 893 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 15,73 %.
À Santo-Pietro-di-Tenda, les impôts locaux moyens s'élevaient à 316 €, soit un prorata temporis de 158 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
1 650 €/m²
1 442 €/m²
111
Haute-Corse (2B)
2 337 €/m²
3 182 €/m²
150
Haute-Corse (2B)
5 358 €/m²
4 903 €/m²
1 604
Haute-Corse (2B)
257 €/m²
0 €/m²
68
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
148 217€
144 650€ d’achat
3 567€ de frais
À Santo-Pietro-di-Tenda, tablez sur un investissement total de 148 217 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 50 mètres carrés. Comptez en effet 144 650 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 567 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 156 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 051 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
155 695€
144 650€ d’achat
11 045€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 155 695 euros, comportant 144 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 045 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 529 € de taxes et 1 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Santo-Pietro-di-Tenda vous coûtera autour de 43 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 24 500 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Santo-Pietro-di-Tenda.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santo-Pietro-di-Tenda baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 925 € en 2021 à 2 893 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 55e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Santo-Pietro-di-Tenda. Le prix au m² moyen s'est accru de 86,52 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 54,55 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 14,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Santo-Pietro-di-Tenda sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !