Prix du m² à
Diarville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
802 €/m²
697 €/m² 1 304 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Diarville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 319 € en 2021 à 873 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 487e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Diarville dépend de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 484 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 201e rang pour ce qui est de la population. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Diarville, le prix d'une maison à vendre variait entre 717 et 1 003 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 873 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 927 € en 2022 à 873 € en 2023.
À Diarville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 400 €, soit un prorata de 200 euros pour un emménagement en juin.
Vosges (88)
1 002 €/m²
0 €/m²
312
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
62
Meurthe-et-Moselle (54)
648 €/m²
0 €/m²
94
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
169
Vosges (88)
587 €/m²
0 €/m²
95
Vosges (88)
1 134 €/m²
0 €/m²
170
Meurthe-et-Moselle (54)
1 312 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Diarville se chiffre autour de 107 718 €. Aux 104 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 2 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 761 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 837 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 113 134 euros d'investissement, dont 104 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 374 €, dont 837 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Diarville. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Diarville, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Diarville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 319 € en 2021 à 873 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 487e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté ces 2 dernières années à Diarville. Le prix moyen au m² s'est réduit de 33,81 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 12,5 %.
Si vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Diarville, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !