Prix du m² à
Pruines (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
442 €/m²
338 €/m² 1 147 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pruines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € en 2018 à 1 915 € en 2022, puis à 404 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,8 % sur 1 an.
Pruines dépend du département de l'Aveyron (12). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 282 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 189e rang à l'échelle du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pruines. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2020.
Les maisons à vendre à Pruines avaient un prix au m² qui variait de 338 à 1 120 € en décembre 2023, et qui était de 404 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 377 € en 2022 à 404 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 368 euros à Pruines. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 184 €.
Aveyron (12)
842 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
1 219 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
1 554 €/m²
0 €/m²
421
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
38 371€
36 360€ d’achat
2 011€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Pruines représente 38 371 €, incluant 36 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 011 €, qui se partagent en 387 € d'émoluments du notaire, 264 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
40 251€
36 360€ d’achat
3 891€ de frais
Vous devrez compter 40 251 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 36 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 891 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 387 €, les impôts pour 2 144 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Pruines vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Pruines, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pruines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 259 € en 2018 à 1 915 € en 2022, puis à 404 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,8 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Pruines. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une réduction de 78,9 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pruines, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !