Prix du m² à
Saint-Étienne-en-Dévoluy (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-en-Dévoluy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
1 474 €/m² 6 309 €/m²
Appartement
2 692 €/m²
1 957 €/m² 4 444 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dévoluy repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 7,61 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Dévoluy fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 904 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 29e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,3 %). Les appartements représentaient 76,3 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Dévoluy subit un léger ralentissement avec 205 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 12,02 % en l'espace de 1 an).
À Dévoluy, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 2 834 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 969 et 4 538 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 10,29 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 460 à 6 309 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 559 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 17,02 %.
À Dévoluy, la taxe foncière moyenne était de 417 €, soit un prorata de 208 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
258
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
1 895 €/m²
1 941 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
2 048 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Alpes (05)
1 730 €/m²
0 €/m²
289
Hautes-Alpes (05)
1 962 €/m²
1 553 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
77
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
129
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
44 631€
42 510€ d’achat
2 121€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 1 pièce neuf à Dévoluy, vous devez compter 44 631 euros d'investissement : 42 510 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 121 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 309 € de taxes, 452 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
46 829€
42 510€ d’achat
4 319€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 15 mètres carrés se chiffre autour de 46 829 euros, dont 42 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 319 €, dont 2 507 € d'impôts, 452 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Dévoluy va avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 3 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Dévoluy, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Dévoluy repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 7,61 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a chuté de 7,61 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 11 €/mois à 19 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Dévoluy, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 76,3 % des logements, soit la majorité du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Dévoluy.