Prix du m² à
La Roche-des-Arnauds (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-des-Arnauds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 038 €/m² 3 526 €/m²
Appartement
1 941 €/m²
1 543 €/m² 2 338 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Roche-des-Arnauds n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 19,18 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 11,26 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), La Roche-des-Arnauds fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 1 578 habitants, ce qui la place en 12e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les maisons constituaient 82 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à La Roche-des-Arnauds.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 177 € à La Roche-des-Arnauds, et celui-ci fluctuait de 2 125 à 2 385 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 1 029 et 3 690 €/m². Il était en moyenne de 2 943 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 323 € à 2 943 €.
Chaque année à La Roche-des-Arnauds, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 963 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 481 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 739 €/m²
0 €/m²
786
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
1 175 €/m²
424
Hautes-Alpes (05)
1 962 €/m²
1 553 €/m²
515
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
77
Hautes-Alpes (05)
3 000 €/m²
2 692 €/m²
557
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 908€
353 160€ d’achat
6 748€ de frais
À La Roche-des-Arnauds, prévoyez un investissement global de 359 908 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 353 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 748 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 566 € et les émoluments du notaire pour 2 822 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 165€
353 160€ d’achat
25 005€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 378 165 euros. Aux 353 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 25 005 euros. Au sein de cette somme, 20 823 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 822 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Roche-des-Arnauds, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Roche-des-Arnauds, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Roche-des-Arnauds n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 19,18 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 11,26 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à La Roche-des-Arnauds. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 301 €/m² à 2 560 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 17,5 % d'appartements en 2020, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Roche-des-Arnauds.