Prix du m² à
Le Noyer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Noyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 679 €/m² 1 780 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Noyer repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 992 € en 2021, puis à 1 730 € en 2023. Dans le département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait à la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisé dans les Hautes-Alpes (05), Le Noyer dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 306 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi le 85e rang au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier du Noyer est plutôt stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
Au Noyer, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 679 et 1 780 €/m². En moyenne, il était de 1 730 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 19,56 % depuis 1 an.
Au Noyer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 506 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 253 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
1 477 €/m²
383
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
2 048 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Alpes (05)
1 766 €/m²
0 €/m²
302
Hautes-Alpes (05)
3 000 €/m²
2 692 €/m²
557
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
150
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve au Noyer, vous devrez compter un investissement total de 212 127 € : 207 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 527 euros. Les impôts constituent 1 508 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 659 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 222 859 euros, dont 207 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 259 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 241 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 659 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Noyer ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour du Noyer.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Noyer repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 992 € en 2021, puis à 1 730 € en 2023. Dans le département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait à la 21e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 au Noyer. Le prix moyen au m² est passé de 992 € à 1 730 €, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 28,57 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la ville ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 11,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Noyer.