Prix du m² à
Montmaur (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 703 €/m² 2 589 €/m²
Appartement
1 553 €/m²
1 553 €/m² 1 553 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montmaur repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 803 €/m² en 2018 à 1 255 €/m² en 2021, puis à 1 962 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Montmaur compte parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 537 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 48e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Les maisons représentaient 88,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Montmaur avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Montmaur était en moyenne de 1 962 €, et fluctuait entre 1 691 et 2 619 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 17,7 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 558 € à Montmaur. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 279 euros.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
258
Hautes-Alpes (05)
1 955 €/m²
0 €/m²
832
Hautes-Alpes (05)
1 726 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
143
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
50
Hautes-Alpes (05)
1 895 €/m²
1 941 €/m²
1 498
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
1 175 €/m²
424
Hautes-Alpes (05)
3 000 €/m²
2 692 €/m²
557
Hautes-Alpes (05)
1 750 €/m²
1 360 €/m²
3 159
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montmaur représente un investissement global d'environ 240 392 €, dont 235 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 952 euros, qui se divisent en 1 881 € d'émoluments du notaire, 1 711 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 252 563 euros : 235 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 123 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 882 € de taxes et 1 881 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montmaur vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Montmaur, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmaur repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 803 €/m² en 2018 à 1 255 €/m² en 2021, puis à 1 962 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Montmaur. Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € à 1 962 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montmaur sur le plan de l'investissement immobilier !