Prix du m² à
Saint-Étienne-des-Oullières (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-des-Oullières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
647 €/m² 3 738 €/m²
Appartement
2 117 €/m²
1 573 €/m² 2 549 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 346 €/m² en 2021 à 2 331 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-des-Oullières se situe dans le Rhône, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 212 habitants en 2020, ce qui la place à la 124e position au sein des municipalités du département du Rhône. On comptabilisait 70,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier stéphanois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Étienne-des-Oullières atteignait 2 203 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 885 et 2 521 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 15,33 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 695 à 3 683 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 460 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 16,13 %.
Il fallait compter en moyenne 609 € de taxe foncière à Saint-Étienne-des-Oullières, ou un prorata temporis de 304 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Rhône (69)
2 670 €/m²
0 €/m²
1 535
Rhône (69)
2 407 €/m²
1 366 €/m²
1 240
Rhône (69)
2 369 €/m²
3 159 €/m²
1 554
Rhône (69)
2 970 €/m²
1 365 €/m²
927
Rhône (69)
2 510 €/m²
0 €/m²
742
Rhône (69)
2 892 €/m²
1 735 €/m²
4 359
Rhône (69)
2 074 €/m²
2 154 €/m²
827
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 064€
295 200€ d’achat
5 864€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Étienne-des-Oullières représente 301 064 euros : 295 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 864 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 359 €, et les impôts 2 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 325€
295 200€ d’achat
21 125€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 316 325 euros. En dehors des 295 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 21 125 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 359 € d'émoluments du notaire et 17 406 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-des-Oullières ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Étienne-des-Oullières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 346 €/m² en 2021 à 2 331 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère réduction, avec -0,64 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières, sachez qu'en 2020, il y avait 29,3 % de locataires. En outre, 17 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-des-Oullières, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !