Prix du m² à
Saint-Étienne-la-Varenne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-la-Varenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
2 500 €/m² 2 811 €/m²
Maison
16 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 300 €/m² en 2018 à 2 500 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 10,08 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 87e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Étienne-des-Oullières, Saint-Étienne-la-Varenne relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 764 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 213e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-la-Varenne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Étienne-la-Varenne pouvait osciller de 1 928 à 2 770 €/m². Elle s'élevait à 2 500 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 12,56 %.
À Saint-Étienne-la-Varenne, la taxe foncière moyenne était de 533 euros, soit un prorata de 266 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
2 369 €/m²
3 159 €/m²
1 554
Rhône (69)
2 970 €/m²
1 365 €/m²
927
Rhône (69)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 318
Rhône (69)
2 642 €/m²
2 117 €/m²
2 175
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Étienne-la-Varenne représente 305 937 euros. Tablez en effet sur 300 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 937 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 180 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 321 446 euros, incluant en moyenne 300 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 446 euros. Cette somme se divise en 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 689 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Étienne-la-Varenne nécessitent une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Étienne-la-Varenne, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 300 €/m² en 2018 à 2 500 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 10,08 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 87e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 7,69 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 2 271 € à 2 500 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,8 % des domiciles, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-la-Varenne en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !