Prix du m² à
Charentay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 534 €/m² 2 864 €/m²
Appartement
1 366 €/m²
1 362 €/m² 1 962 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charentay se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 093 € en 2018 à 2 157 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position dans le département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le Rhône (69), Charentay est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 253 habitants en 2020, ce qui la place en 162e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Charentay puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Charentay, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 361 à 1 998 €/m². Il s'élevait à 1 366 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 203 € en 2022 à 1 366 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 470 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 605 et 3 288 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 122 € en 2022 à 2 470 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 556 € à Charentay. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 278 euros.
Rhône (69)
2 706 €/m²
3 462 €/m²
8 293
Rhône (69)
2 970 €/m²
1 365 €/m²
927
Rhône (69)
2 642 €/m²
2 117 €/m²
2 175
Rhône (69)
2 892 €/m²
1 735 €/m²
4 359
Rhône (69)
2 607 €/m²
1 967 €/m²
1 021
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 282€
296 400€ d’achat
5 882€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Charentay nécessite un investissement global d'environ 302 282 €, comprenant 296 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 882 €, dont 2 368 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 154 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 605€
296 400€ d’achat
21 205€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 317 605 euros : 296 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 205 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 477 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 368 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Charentay. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Charentay, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charentay se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 093 € en 2018 à 2 157 € en 2021, puis à 1 918 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 261e position dans le département du Rhône, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution en 2 ans à Charentay. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 157 €/m² à 1 918 €/m².
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,3 % des logements. De plus, 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Charentay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !