Prix du m² à
Vaïssac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaïssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
339 €/m² 2 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec une diminution de 18,58 % en 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 1,41 % de réduction depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Vaïssac occupait le 103e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Vaïssac
Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Vaïssac se trouve dans la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 930 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 63e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vaïssac puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Vaïssac atteignait 1 674 €/m². Il variait entre 938 et 2 163 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 179 € en 2022 à 1 674 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Vaïssac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 euros, contre 524 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 389 €/m²
0 €/m²
611
Tarn-et-Garonne (82)
2 736 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn-et-Garonne (82)
2 000 €/m²
1 671 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 961 €/m²
0 €/m²
387
Tarn-et-Garonne (82)
2 410 €/m²
1 989 €/m²
3 741
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vaïssac représente un investissement total d'environ 205 305 €. Cette somme comporte 200 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 425 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 460 € et les émoluments du notaire pour 1 605 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 215 690 euros d'investissement, comprenant 200 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 810 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 844 € de taxes, 1 605 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vaïssac nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Vaïssac, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec une diminution de 18,58 % en 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 1,41 % de réduction depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Vaïssac occupait le 103e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 1 698 €/m² à 1 674 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -12,5 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vaïssac, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vaïssac.